在長沙，老舊小區(qū)加裝電梯應(yīng)該怎么申請？需要遵循哪些要求？符合什么條件？有哪些補貼政策……下面這份申請指南都能給你解答。

一、辦理原則：

　　遵循“業(yè)主自愿、政府指導(dǎo)、依法監(jiān)管、確保安全”的原則。

　　二、辦理流程：

　　1、統(tǒng)一意見與簽訂協(xié)議：

　　按照申請條件由申請人征求相關(guān)業(yè)主形成增設(shè)電梯的統(tǒng)一意見并簽訂協(xié)議。

　　2、實施主體：

　　同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主是增設(shè)電梯的申請主體。經(jīng)申請主體協(xié)商同意，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)、電梯制造或安裝企業(yè)、勘察、設(shè)計單位等作為實施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報建、設(shè)備采購、工程實施、運行管理、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)工作。

　　鼓勵企業(yè)采用總承包的方式整體運作既有多層住宅增設(shè)電梯項目。

　　三、設(shè)計圖審與公示公告

　　1.建設(shè)主體委托具有相應(yīng)建筑設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審圖機構(gòu)審查;

　　2.協(xié)議、設(shè)計圖紙等在增設(shè)電梯房屋所在街道和社區(qū)的指導(dǎo)和監(jiān)督下，在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示，公示期不少于15個工作日。公示期間有異議的，所在街道、社區(qū)應(yīng)組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主達(dá)成調(diào)解協(xié)議;公示期間無異議的或者有異議但達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，由社區(qū)核實蓋章。

　　四、并聯(lián)備案與工程施工

　　1.增設(shè)電梯所在區(qū)住建部門收到申請人申請，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)與區(qū)自然資源和規(guī)劃部門、區(qū)市場監(jiān)督管理部門]進(jìn)行并聯(lián)備案;相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在收到住建部門資料之日起5個工作日內(nèi)簽署意見，同意備案的加蓋“既有多層住宅增設(shè)電梯備案專用章”，不同意備案的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由;

　　2.因存在增設(shè)電梯位置特殊等原因，確有需要現(xiàn)場查勘的，由區(qū)住建部門牽頭，召集相關(guān)部門到現(xiàn)場進(jìn)行聯(lián)合查勘;

　　3.區(qū)自然資源和規(guī)劃部門、區(qū)市場監(jiān)督管理部門簽署備案意見后，將申請資料返回區(qū)住建部門，由區(qū)住建部門統(tǒng)一回復(fù)申請人;

　　4.增設(shè)電梯備案后，施工單位開工前，申請人應(yīng)向所在區(qū)住建部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，電梯井道的土建施工過程接受區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理部門的質(zhì)量安全監(jiān)督;電梯安裝施工單位應(yīng)向所在區(qū)市場監(jiān)督管理部門辦理特種設(shè)備安裝施工告知手續(xù)，還應(yīng)向湖南省特種設(shè)備檢驗檢測研究院申請監(jiān)督檢查，電梯安裝施工過程接受市場監(jiān)督管理部門的安全監(jiān)督檢查。

　　五、竣工驗收與使用登記

　　1.施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查通過的設(shè)計圖紙和國家、省市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工;

　　2.既有多層住宅增設(shè)電梯工程竣工后，由申請人申請實測，測繪機構(gòu)出具的實測報告作為工程竣工驗收的條件;

　　3.申請人到區(qū)住建部門申請辦理竣工驗收手續(xù)。本單元所有業(yè)主共同推舉一名或兩名業(yè)主代表人參加竣工驗收。竣工驗收合格的，區(qū)住建、區(qū)自然資源和規(guī)劃、區(qū)市場監(jiān)督管理部門簽署竣工驗收合格意見;

　　4.申請人應(yīng)依法在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)向所在區(qū)市場監(jiān)督管理部門申請辦理《特種設(shè)備使用登記證》和《特種設(shè)備使用標(biāo)志》。

　　六、建檔移交與公積金提取

　　1.工程竣工后，相關(guān)部門或機構(gòu)、申請人應(yīng)按照市城建檔案館的要求將建設(shè)工程相關(guān)資料移交市城建檔案館，自申請人遞交申請之日起5個工作日內(nèi)辦理完畢;

　　2.區(qū)公積金管理部在建檔移交完成之日起5個工作日內(nèi)完成公積金提取相關(guān)工作。

　　七、相關(guān)要求

　　(一)安全要求

　　既有多層住宅增設(shè)電梯的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。增設(shè)的電梯應(yīng)符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求,由具備相應(yīng)資格的單位制造和安裝，符合電梯救援相關(guān)要求。安裝前應(yīng)報告所在區(qū)市場監(jiān)督管理部門,投入使用前應(yīng)經(jīng)監(jiān)督檢驗合格。

　　(二)規(guī)劃要求

　　既有多層住宅增設(shè)電梯應(yīng)以實用性為原則，必須在原房產(chǎn)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi),住宅增設(shè)電梯后應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　(三)辦理要求

　　增設(shè)電梯工作應(yīng)當(dāng)遵循“四個統(tǒng)一”的辦理要求:統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一流程、統(tǒng)一保障;各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)確保增設(shè)電梯工作專人、專章、專窗、專辦;相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)分工，

　　按照簡化、便民、高效的原則,依法積極支持增設(shè)電梯各項工作。

　　八、鼓勵政策

　　(一)資金來源

　　既有多層住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，并經(jīng)協(xié)商后按分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房補貼或提取住房公積金。

　　(二)資金提取

　　區(qū)公積金管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公積金提取相關(guān)工作。

　　(三)費用減免

　　增設(shè)電梯的申報過程中，不收取行政性相關(guān)費用，依法進(jìn)行的檢驗檢測費用除外。

　　(四)金融支持

　　鼓勵和支持各類社會資本探索參與既有多層住宅增設(shè)電梯的方式和途徑。

　　九、補貼政策

　　政府補貼：

　　1.增設(shè)電梯竣工驗收合格后，實施主體根據(jù)《長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯聯(lián)合備案和竣工驗收表》、房屋權(quán)屬證明文件等材料一次性向住宅所在區(qū)住建部門申請補貼;

　　2.對高新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)既有多層住宅增設(shè)電梯項目進(jìn)行補貼。補貼標(biāo)準(zhǔn)及方式，采取市區(qū)共同分擔(dān)的方式，按照實際情況，每部電梯一次性給予10萬元的補助。

　　十、辦理所需資料清單

　　增設(shè)電梯聯(lián)合備案申報所需資料：

　　1.既有多層住宅增設(shè)電梯申請報告。

　　2.相關(guān)業(yè)主協(xié)議書(增設(shè)電梯設(shè)計方案；費用的預(yù)算、籌集、分?jǐn)偂⑹褂梅桨?span>;電梯使用管理及維護(hù)方案)。

　　3.授權(quán)委托書。

　　4.本單元專有部分同意增設(shè)電梯業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件(驗原件，屬地社區(qū)進(jìn)行核實后簽字或蓋章);本單元專有部分同意增設(shè)電梯業(yè)主、代理人身份證復(fù)印件(申報時需提供原件核對)。

　　5.既有多層住宅增設(shè)電梯征求業(yè)主簽名意見表(本單元專有部分占本單元建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的材料)。

　　6.設(shè)計單位、電梯安裝單位、施工單位等相關(guān)單位的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。

　　7.既有多層住宅增設(shè)電梯公示公告材料(公示日期不少于15個工作日，公示期內(nèi)不提出反對意見視為不反對)。

　　8.社區(qū)備案意見。

　　9.施工合同、電梯采購及安裝合同。

　　10.具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案;具有相應(yīng)資質(zhì)的地勘單位出具的地勘報告;具有相應(yīng)資質(zhì)的單位出具的特種設(shè)備、結(jié)構(gòu)及消防安全的評估意見;施工圖審查機構(gòu)審核合格的施工設(shè)計圖及出具的審查報告。

　　11.電梯總平面圖(加蓋設(shè)計院簽章、注冊簽章、提供一份電子檔)。

　　12.電梯方案設(shè)計報建圖(加蓋設(shè)計院簽章、注冊簽章、提供一份電子檔)。

　　13.長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯承諾書。

　　城建檔案館存檔所需資料：

　　以上材料紙質(zhì)版和電子版各一套。

　　十一、問題解答

　　1、符合什么條件的樓房才可以加裝電梯？

　　本市市區(qū)范圍內(nèi)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋所有權(quán)證、已建成并投入使用的未設(shè)電梯的多層住宅。增設(shè)的電梯與套型內(nèi)樓梯功能一致的住宅及列入拆遷改造計劃的住宅，不適用本規(guī)定。

　　2、加裝電梯在征求意見過程中或在安裝過程中如存在不同意見怎么辦?

　　按照長政辦發(fā)[2018] 11號文和長住建發(fā)[2019] 81號文的相關(guān)規(guī)定，各街道、社區(qū)負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的備案、公示公告、政策解釋與宣傳、增設(shè)電梯而產(chǎn)生的矛盾糾紛協(xié)調(diào)和調(diào)解工作。

　　3、符合條件的加裝電梯每臺補貼多少錢？政府補貼時間范圍？

　　經(jīng)過驗收合格后的加裝電梯每臺政府補貼10萬元，根據(jù)長住建發(fā)[2019] 81號文規(guī)定申請政府補貼時間至2022年7月31日。

　　4、增設(shè)電梯的必要條件？

　　①增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)滿足特種設(shè)備、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等規(guī)范、技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　②增設(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)事先征求該業(yè)主同意;增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

　　③同意增設(shè)電梯單元全體業(yè)主就以下事項達(dá)成書面協(xié)議：增設(shè)電梯設(shè)計方案;增設(shè)電梯工程費用的預(yù)算及其籌集方案；電梯運行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、檢驗檢測、管理等費用的分擔(dān)方案;電梯使用管理維護(hù)單位主體確定。

　　④增設(shè)電梯須保證消防安全及出行通道的要求。增設(shè)電梯的尺寸原則上不得大于2.5米X2.5米，通過連廊與原住宅相連的，連廊伸出的長度不得大于2米。增設(shè)的電梯不應(yīng)設(shè)置在住宅臨城市主、次干道的一側(cè)，同時

　　不應(yīng)影響城市景觀風(fēng)貌要求，同一小區(qū)增設(shè)電梯應(yīng)保持整體統(tǒng)一、規(guī)范、有序、美觀。

　　十二、相關(guān)部門咨詢電話

　　湖南省特種設(shè)備檢驗檢測研究院(業(yè)務(wù)監(jiān)督部)：0731-- 89967395

　　長沙市自然資源和規(guī)劃局測繪管理處：0731-- 85584178/85584783

　　長沙市住房公積金熱線電話：0731--12329

　　長沙市城建檔案館辦公咨詢電話：0731--84146913

　　長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0731--88665283

　　天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局受理窗口咨詢電話：0731--85898112

　　天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策咨詢電話:

　　0731-- 85899649

　　0731--85899838 (外勘)

　　0731-- 85899612 (竣工驗收)

　　天心區(qū)市場監(jiān)督管理局咨詢電話：0731-- 85898972

　　天心區(qū)自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：0731--85213667

　  坡子街街道: 0731--85817825

　　城南路街道: 0731--82239621

　　金盆嶺街道: 0731--89676013

　　赤嶺路街道: 0731--85697032

　　裕南街街道: 0731--82418407

　　文源街道:0731--89715612

　　桂花坪街道: 0731--85670070

　　新開鋪街道: 0731--85415698

　　青園街道: 0731--85680570

　　先鋒街道:0731--89712425

　　暮云街道:0731--86905840

　　南托街道: 0731--86919592

　　黑石鋪街道: 13974985389

以上是長沙老舊小區(qū)加裝電梯申請指南，收藏起來，希望對大家有所幫助！

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